不動産を購入するLLCのパートナーとして、あなたはK-1を受け取ります。K-1は、パートナーシップの課税所得のシェアに関する詳細情報を投資家に提供するためにパートナーシップが納税申告の際に使用する書類です。パートナーシップは通常、連邦または州の所得税の対象にはなりませんが、代わりに各投資家にK-1を発行して、パートナーシップの収入、利益、損失、控除、および融資額の自分のシェアを報告します。K-1は、各投資家が納税申告書にK-1の金額を含めることができるように、毎年投資家に提供されます。

認定投資家には、次のような人が含まれます:

• 過去2年間のそれぞれで年間20万ドル/*2000万円（または配偶者と一緒に30万ドル/3000万円)を超え、今年も同額又はそれ以上を期待する勤労所得。

  又は、

• 純資産が 100万ドル以上/*1億円、単独で、または配偶者と一緒に(その人の主たる所有住居の価値を除く)。

さらに、銀行、パートナーシップ、企業、非営利団体、信託などの事業体が認定投資家になる場合があります。認定投資家と見なされる事業体のうち、お客様の状況に応じて、以下がお客様に関連する場合があります:

• 総資産が500万ドル/ 5億円を超える信託で、対象証券を特別に購入するために形成されておらず、その購入が洗練された人物によって指示されている、

  又は、

• すべての株式所有者が認定投資家である事業体。 この文脈において、洗練された人とは、その人が将来の投資のメリットとリスクを評価するのに十分な財務およびビジネス問題に関する知識と経験を持っている必要がある、または証券を提供する会社または私募ファンドが合理的に信じることを意味します。

四半期ごとに計画されています。

洗練された投資家は認定投資家の要件を満たしていませんが、投資家の経験があります。その人が、投資のメリットとリスクを評価するのに十分な財務およびビジネス関する知識と経験を持っている可能性があると自己評価していることを指します。

投資家の資金は、不動産の総取得費用に使用されます。これには、不動産の実際の購入に対する頭金、取得手数料、法的および取引コスト、物件改善費、および準備金が含まれますが、これらに限定されません。

もちろんです！投資家は、投資前および存続期間中に物件を自由に訪問することが許可されています。予め十分な告知を提供していただければ、私たち自ら物件の案内、質問応答も現場で喜んでさせていただけます。